김태흠 지사가 내포신도시 ‘미건축’ 필지에 대한 강력조치를 주문했다.

토지소유주의 고의가 아니라 고물가·고금리 등 경기악화가 원인으로 꼽히는 상황에서 실효성은 미지수라는 지적이다.

도에 따르면 김 지사는 12일 제38차 실국원장회의에서 내포신도시 건축실태를 보고받은 뒤 “근본적인 해결책을 마련해 달라”며 “부지매입 후 수년째 공터로 방치되는 필지로 인해 도시경관 훼손은 물론 인구가 증가하지 못하는 원인이 되고 있다. 내포신도시 활성화를 위해 법 테두리에서 가장 강력한 조치를 취할 수 있도록 검토하라”고 거듭 강조했다.

상업·업무·산학·산업용지의 경우 326필지(156만2000㎡) 가운데 62%에 달하는 203필지(93만2000㎡)가 여전히 미건축 상태다.

용지별로는 △상업용지-140필지 중 90필지(64%) △업무용지-85필지 중 47필지(55%) △산학용지-60필지 중 43필지(72%) △산업용지-41필지 중 21필지(51%)다. 

분양은 상업·업무용지는 90% 이상인 반면, 산업·산학용지는 42필지(42%)가 매각이 이뤄지지 않았다.

주택용지는 4만1859세대(공동주택 3만6263세대, 주상복합 3760세대, 단독주택 1836세대) 267만1000㎡ 가운데 8697세대(20%) 53만4000㎡다.

상업용지는 조기착수를 촉구하는 동시에 필요시 공용주차장 등 활용방안을 마련한다.

산업용지는 하반기 유치업종을 기존 전자부품·컴퓨터·영상·음향·통신장비, 의료정밀, 전기장비, 자동차·트레일러 제조업 등 5개에서 12개로 확대한다. 공공임대형 지식산업센터(제조·지식·정보통신업종 등과 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형집합건축물)에 입주할 수 있는 허용범위 수준인 출판업, 영상·오디오기록물 제조·배급업, 방송업, 통신업, 컴퓨터프로그래밍업, 정보서비스업, 연구개발업 등이다. 가계약토지 8필지는 본계약을 체결하거나 계약해지 등 정리한다.

한옥마을(67필지, 61세대)은 분양을 완료했지만 공사를 시작하지 못해, 보조금(조례상 1세대당 6000만원, 도비 50% 군비 50%) 지원 등을 통한 조기건설을 유도할 방침이다.

도 관계자는 미건축 이유와 관련해 “상업용지는 이미 지어진 상가의 공실이 많다. 경기를 탈 수밖에 없다. 업무용지는 공공기관 이전용지 등이다. 기관유치가 필요하다. 주택시장도 공급이 많아 다 소화가 되지 않다 보니 주춤하다. 전체적으로 자재비 상승 등 건설비용 증가가 큰 이유”라며 “행정이 더 노력하려 한다”고 설명했다.

한편 내포신도시 전체공정률은 5월 31일 기준 995만2000㎡ 가운데 990만5000㎡를 마무리한 99.53%다. 구체적으로 9개 공구(LH 6개 공구, 충남개발공사 3개 공구)는 1단계 183만6000㎡와 2단계 404만4000㎡에 이어 3단계 407만2000㎡도 완료(조성중 5만3000㎡)를 앞두고 있다.